2., Sportklubstraße 6 Stiege 2 / Top Top 1
- Wohnfläche 66,23 m2
- Zimmer 2
- Geschoss EG
- Freiflächen 45,35 m2
- Nähe Praterpark
- Status In Verkauf
Beschreibung
Das „Fleur de Vienne“ vereint das Beste aus Stadt und Natur, Tradition und Moderne, Frankreich und Wien. Während man die warmen Croissants und den frisch gepressten Orangensaft noch bei Vogelgezwitscher auf der eigenen Terrasse genießen kann, erreicht man die pulsierende Mitte Wiens mit der U-Bahn in nur 15 Minuten. Noch näher dran ist eine organisch gewachsene Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen, Ärzten und Gastronomie sind nur einen Spaziergang entfernt. Außerdem der idyllische Prater Park, der mitten in der Hauptstadt Ruhe und Erholung verspricht. Diese Mischung aus Stadtleben und Ruhe-Oase macht das „Fleur de Vienne“ zu einer perfekten Investition für naturverbundene Hauptstädter. Provisionsfrei vom Immobilienspezialisten ABC.
Lage
Pläne
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Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 66,23 m² |
| Zimmer | 2 / getrennt begehbar |
| Badezimmer | 1 Badezimmer (1 WC integriert) |
| Anzahl WCs | 1 |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Gärten (Grünfläche) | 37,40 m² |
| Terrasse | 2 (7,95 m²) |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 10,50 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 5,50 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | Sommer 2018 |
| Bauende | Sommer 2020 |
| Architekt | Werner Rosinger |
| Statiker | Hans Hobler |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 670.000,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 28.500,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,30 (netto) |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 670.000,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.
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