2., Sportklubstraße 6 Stiege 3 / Top 1
- Wohnfläche 87,71 m2
- Zimmer 3
- Geschoss EG
- Freiflächen 5,36 m2
- Nähe Praterpark
- Status In Verkauf
Beschreibung
Das „Fleur de Vienne“ vereint das Beste aus Stadt und Natur, Tradition und Moderne, Frankreich und Wien. Während man die warmen Croissants und den frisch gepressten Orangensaft noch bei Vogelgezwitscher auf der eigenen Terrasse genießen kann, erreicht man die pulsierende Mitte Wiens mit der U-Bahn in nur 15 Minuten. Noch näher dran ist eine organisch gewachsene Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen, Ärzten und Gastronomie sind nur einen Spaziergang entfernt. Außerdem der idyllische Prater Park, der mitten in der Hauptstadt Ruhe und Erholung verspricht. Diese Mischung aus Stadtleben und Ruhe-Oase macht das „Fleur de Vienne“ zu einer perfekten Investition für naturverbundene Hauptstädter. Provisionsfrei vom Immobilienspezialisten ABC.
Lage
Pläne
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Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 87,71 m² |
| Zimmer | 3 / getrennt begehbar |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 2 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Balkon | 5,36 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 10,50 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 5,50 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | Sommer 2018 |
| Bauende | Sommer 2020 |
| Architekt | Werner Rosinger |
| Statiker | Hans Hobler |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 377.000,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 28.500,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,50 (netto) |
Finanzierung
Mit dem Finanzierungsrechner können Sie in kürzester Zeit Ihre monatliche Rate berechnen. Passen Sie einfach die Felder Eigenmittel und Laufzeit an und klicken Sie anschließend auf Berechnen.
Berechnung
| Kaufpreis | € 377.000,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.
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